Precio promedio de viviendas nuevas en Lima es de S/. 245,508

Viernes, 12 de Octubre de 2012

Precio promedio de viviendas nuevas en Lima es de S/. 245,508

Por nivel socioeconómico, San Isidro, La Molina, Carabayllo y Puente Piedra son los distritos líderes con mayor velocidad de ventas mensuales, señala consultora inmobiliaria Tinsa.

La consultora inmobiliaria Tinsa precisó que, en lo que va del año, el precio promedio de las viviendas nuevas que se ofrecen en Lima Metropolitana es de unos S/. 245,508, un aumento de valor de 5.1% respecto al segundo trimestre del 2012, cuando registró un valor promedio de S/. 233,520. En el tercer trimestre también se observa un alza en el valor promedio del m2 en soles (2.9%) y en el área útil promedio (2.2%) respecto al segundo trimestre de este año (ver tabla). En el marco del Informe de Coyuntura Inmobiliaria (Incoin) el gerente general de Tinsa Perú, Gino Layseca señaló que en el trimestre de junio a setiembre de este año se registraron ventas por S/. 1,852.6 millones. Velocidad de ventas Dependiendo del nivel socioeconómico en el cual se ubica una vivienda, Tinsa identifica a San Isidro (nivel socioeconómico A), La Molina (AB), Carabayllo (B) y Puente Piedra (C) como los distritos líderes con mayor velocidad de ventas mensuales en Lima Metropolitana. Estos distritos registran velocidades de venta de 1.7, 3.5, 27.8 y 19.9 unidades al mes, respectivamente. En el tercer trimestre, la velocidad de ventas en Lima fue de 2,228 unidades por mes, un aumento de 8.7% respecto al segundo trimestre del 2012. Los distritos con mejores velocidades de venta a nivel general son Carabayllo, Puente Piedra, El Agustino, Ate, San martín de Porres y Los Olivos. Tendencias Para el 2013, Tinsa destaca que habrá un mayor número de proyectos inmobiliarios con más de mil viviendas. Y es que la escasez de terrenos conlleva a las constructoras a hacer más viviendas de menor tamaño. Eso permite a las familias a calificar a créditos hipotecarios. Tinsa señala que unos 20 proyectos actuales contemplan de 500 a 1,000 viviendas. Las 20 constructoras más importantes realizarían de 40 a 50 proyectos con estas características para los próximos años, dijo.

Fuente: Gestión